Переезд за границу 19.10.2016

Иммиграция в Грузию: покупка недвижимости в Батуми

Иммиграция в Грузию: покупка недвижимости в Батуми

Категория:

Переезд за границу

Дата публикации:

19.10.2016
1301

Грузия – хлебосольная стремительно развивающаяся страна, которая рада любому иностранцу с его инвестициями. Одним из поводов для иммиграции в Грузию может стать покупка недвижимости. Как это сделать правильно, расскажет Workland.com.ua

 

Если ваша мечта - домик у моря в стране с мягким теплым климатом, радушными соседями и понятным менталитетом, добро пожаловать в Грузию. Самым популярным курортом страны является город Батуми, его новая часть. Он представляет собой мощный быстро отстраивающийся жилой комплекс со всей необходимой современной инфраструктурой. Несомненным преимуществом Батуми является его близость к Черному морю. Именно эти факторы делают покупку жилья в этом чудесном курортном городке привлекательной для украинцев.

 

За сколько можно приобрести «счастье» в Грузии?

Если брать во внимание новые районы Батуми, здесь цена на новострой колеблется в пределах 350-800 $/кв.м. В старой части города можно найти жилье от 800 $/кв.м и выше. Специалисты утверждают, если покупать квартиру с целью ее сдачи в аренду, то вложенные средства можно вернуть примерно через 4-5 лет. Двухкомнатные квартиры площадью до 50 кв.м можно приобрести за 40-45 тыс. $. Это стоимость квартиры с мебелью и отделкой. Если вы желаете купить только «коробку», цена будет в районе 30-35 тыс. $

Поскольку Батуми интенсивно застраивается, бесчисленные коттеджи, новострои, жилые комплексы растут «на дрожжах. Специалисты утверждают, что сейчас выгодно покупать квартиры с целью последующей перепродажи в будущем.

Если вы желаете приобрести квартиру в старой части города, обратитесь к риелтору. Если вас привлекает инвестиция в новострой, лучше всего связаться напрямую с компанией-застройщиком. Она заинтересована в продаже, поэтому расскажет и покажет вам все от А до Я. Есть и такие фирмы, которые предлагают иностранным клиентам бесплатные промо-туры (до 4-х дней) для просмотра и покупки жилья либо оплачивают перелет и гостиницу.

 

Во сколько обходится содержать жилье в Батуми?

Преимуществом покупки нового жилья в Грузии для иностранца является особенность начисления коммунальных услуг. Пока вы не живете в своей квартире и не пользуетесь лифтом (0,1$ за поездку), оплата вам не начисляется.

В старом жилом фонде коммунальные насчитываются, как обычно, с момента вступления в права на собственность.

Коммунальные платежи за 2-3к квартиру потянут в среднем до 100$ в мес в зависимости от интенсивности пользования газом (это значительная статья расходов).

 

Что нужно для покупки жилья иностранцу?

Как ни странно, но преград или трудностей для покупки недвижимости в Батуми для иностранных граждан нет. Перед продажей покупатель идет в Дом юстиции и проверяет недвижимость. Далее заключается обычный контракт купли-продажи квартиры. Сделка скрепляется реквизитами нотариуса и регистрируется. Все деньги проходят в безналичной форме строго через банк. При этом вы не должны платить какие-либо отчисления в казну Грузии.

 

Единственный платеж, который совершает покупатель, это регистрация прав собственности на жилье. Ее производят в течение 4-х дней за 40$, либо за день за 100$.

Также нужно знать, что при заключении сделки вы предоставляете только свой загранпаспорт, никаких справок о доходах и прочих документов не потребуется.

 

Как правильно распорядиться новым жильем?

Есть два варианта: искать квартирантов или жить самому. В первом случае найти арендаторов самостоятельно непросто, а также следить за тем, чтоб они исправно платили за жилье, оплачивали счета и ничего не испортили. Поэтому существуют компании, которые берут на себя функцию надсмотрщика за жильем. Они обязуются сдать квартиру на выгодных владельцу условиях и присматривать за ней в отсутствие хозяина.

От суммы арендной платы государству ежемесячно перечисляется 5%. А если вы сдаете свою недвижимость не для жилых нужд, а в коммерцию, и сумма дохода от аренды превышает 40 тыс $ в год, вы платите до 0,8% государству в виде налога с дохода.

 

Иммиграция в Грузию через покупку жилья

Иностранцам предоставляется такой «пряник» для инвестиций в жилой фонд как вид на жительство (ВНЖ). Если вы купили квартиру стоимостью выше 35 тыс $, идете в Дом Юстиции и оформляете себе ВНЖ. При этом за вас должны поручиться два гражданина Грузии. Примерно 30 дней ваше заявление будет рассматриваться, и если все в порядке, вы получаете ВНЖ сроком на 365 дней. Далее вы можете его продлевать.

Чтобы натурализоваться в Грузии, вам нужно прожить в стране 5 лет, сдать экзамен по знанию грузинского языка и истории. Между Украиной и Грузией существует безвизовый режим, поэтому выезжать в страну можно по внутреннему паспорту Украины и находиться в Грузии сколько угодно.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Биометрический загранпаспорт: как оформить, сколько стоит

Иммиграция украинцев в Испанию: зачем, кто и как

Иммиграция украинцев на Кипр и получение ПМЖ

Иммиграция в Италию: зачем и как?

Иммиграция в Португалию для украинцев

Камбоджа как место для перезимовки для украинцев

Выезд украинцев на ПМЖ в Новую Зеландию

Отправить заявку:

445
×

 

Угода

Використання сайту  workland.com.ua  Користувачем означає, що Користувач приймає і зобов'язується дотримуватися всіх нижченаведених умов цієї Угоди.

Адміністрація сайту workland.com.ua залишає за собою право в односторонньому порядку вносити до Угоди зміни, які набирають чинності з моменту публікації, а також свій розсуд змінювати структуру сайту.

Основні терміни

Користувач  - особа, що здійснює доступ до Сайту та / або використовує його. Будь-яка особа, яка здійснює доступ до Сайту, цим автоматично підтверджує, що вона повністю погоджується з положеннями Угоди користувача, і що стосовно неї можливе застосування вимог, встановлених Угодою користувача.

Сайт - набір зв'язаних між собою текстових, графічних елементів і програм, розміщених на сервері у мережі Інтернет, та доступом до нього за єдиною доменною адресою: workland.com.ua.

1. Предмет

1.1. Ця Угода є публічною офертою, у відповідності зі ст. 641 Цивільного Кодексу України. Згодою Користувача з умовами цієї Угоди (акцептом) вважається фактичне користування Сайтом та  його сервісами.

1.2. Текст Угоди доступний Користувачеві при реєстрації на Сайті. Угода набуває чинності з моменту підтвердження Користувачем його згоди з умовами шляхом проходження реєстрації та діє протягом усього часу.

1.3.   У відповідності з даною Угодою  Адміністрація надає Користувачеві послуги з використання Сайту, а Користувач зобов'язується приймати їх відповідно до умов даної Угоди.

1.4. Відповідальність за інформацію, розміщену на Сайті Користувачем,  покладається на Користувача. Адміністрація не несе жодної відповідальності за будь-яке наповнення Сайту, що здійснене іншими особами.

2. Права та обов’язки Адміністрації Сайту

2.1.   Адміністрація Сайту має право вносити зміни у зміст та зовнішній вигляд інформації Користувача, що розміщується на Сайті, з метою підтвердження її точності та достовірності.

2.2. Адміністрація Сайту має право вимагати у Користувача  відповідне документальне підтвердження правдивості інформації, що  розміщена  Користувачем. Адміністрація Сайту має право відмовити Користувачу  у використанні Сайту і наданні послуг у разі ненадання копій необхідних документів, а також, якщо надані документи містять дані, що не підтверджують даних, внесених Користувачем.

3. Права та обов’язки Користувача Сайту

3.1. Користувач має право розміщувати на Сайті  правдиву інформацію, що не суперечить цій Угоді та вимогам чинного законодавства України.

3.2. Користувач зобов’язується регулярно знайомитися зі змістом цієї Угоди, з метою своєчасного ознайомлення з її змінами.

3.3. Користувач зобов’язується нести повну відповідальність за будь-які дії, вчинені Користувачем з використанням Сайту, а також за будь-які наслідки, які могло спричинити або спричинило подібне його використання.

3.4. Користувач зобов’язується суворо дотримуватися правил користування Сайту.

3.5. Користувач зобов’язується не розміщувати комерційні пропозиції, агітаційні матеріали, не поширювати спам або будь-яку іншу  інформацію, що порушує права третіх осіб на об'єкти інтелектуальної власності або гарантовані законом права людини і громадянина.

4. Застереження

4.1. Усі використані й розміщені на Сайті результати інтелектуальної діяльності, а також сам Сайт є інтелектуальною власністю їх законних правовласників і охороняється законодавством України та  міжнародними нормами.

4.2. Ніякий Контент не може бути скопійований (відтворений), перероблений, поширений, опублікований, переданий, проданий або іншим способом використаний цілком або частково, без попереднього письмового дозволу правовласника.

5. Прикінцеві положення

5.1. Користувач і Адміністрація Сайту будуть намагатися вирішити всі суперечки і розбіжності, що виникають між ними, шляхом переговорів. У разі неможливості вирішити суперечки і розбіжності шляхом переговорів вони підлягають розгляду у відповідному суді за місцем знаходження Адміністрації Сайту.

5.2. Всі повідомлення, претензії і будь-яка інша кореспонденція, яку направляють один одному Сторони, вважаються спрямованими належним чином в електронній формі за допомогою e-mail повідомлень, а також у формі повідомлень в межах сайту, передбаченим його функціональними особливостями. Кореспонденція вважається також спрямованою належним чином, якщо вона спрямована Сторонами у письмовій формі з необхідними реквізитами, у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Вернуться к регистрации